巴塞罗那民众直呼Airbnb为“侵略者”。

文丨猎云网 ID:ilieyun
作者丨
原子核

猎云网注:Airbnb在巴塞罗那的迅速开展,既是经融危机之后对巴塞罗那一针强力康复活力的救心药,协助巴塞罗那迅速开展旅行业,又带来了一系列影响人们日子的扎手难题,民众直呼Airbnb为“侵略者”。Airbnb的开展,在巴塞罗那是一把双刃剑,在全世界规模来说,也是如此。

1904年,巴塞罗那市收到了工业家、艺术赞助人Eusebi Güell的开展请愿书。Eusebi Güell在Muntanya Pelada(也便是秃头山)的周围面购买了一块土地。秃头山坐落延伸至城市港口的平原之上。Güell对他这个山坡上的地产有着雄心壮志的方案:闻名的修建师Antoni Gaudí规划60栋房子,而这些房子都建在高低不平的山坡上。Güell 的商业形式要求潜在居民在缔造房子之前就出资于该项目,并且其时只建成了两个。这显着是他商业形式的一个缺点。但大体根底现已完结——弯弯曲曲的小路弯曲上山,远处便是一个壮丽的分叉楼梯,中心有一个蜥蜴形状的喷泉,由黄蓝相间的马赛克碎片组成。

1922年,也便是在Güell身后的四年,这个开发项目被卖给了政府,并逐步成为一个深受人们喜欢的、以蜥蜴为标志的公园,也便是奎尔公园(Park Güell)。到了2013年,奎尔公园每年有900万游客在公园中络绎,也逐渐遭到了更多人的喜欢。它已俨然成为一个“旅行胜地”。2013年,为了减轻因游客许多而形成的损坏和拥堵,市政府为让游客进入公园的“中心留念区”引入了一笔规划费用,包含Gaudí楼梯,并将门票的出售数量约束在每小时800张。

从当地政府的视点来看,这一改变是十分成功的:在约束办法出台的那一年,游客人数下降到230万。可是,流量却坚持不变。巴塞罗纳一些忧心如焚的居民以为,奎尔公园从一个同享的公共空间改变为一个简直彻底被游客围住的旅行景点,本身便是一个关于城市本身未来命运的故事。当地政府的地舆学家Albert Arias通知我,他公开批评门票出售是“一个十分糟糕的解决方案”,并弥补说,“经过阻隔公共空间来供认这个确实是一个问题。”

每年大约有2000万游客来到巴塞罗那旅行,而巴塞罗那的人口只要160万。(纽约市的游客人数是纽约市人口的三倍,但吸收外来人口的人数是纽约市人口的五倍多。)许多要素促成了巴塞罗那的人潮。尤其是在2008年全球金融危机之后,作为一种经济生计战略,马德里和加泰罗尼亚的方针促进了经济繁荣。城市官员成功地将巴塞罗那塑形成一个特别风趣的欧洲意图地推销给了世界商场——天气晴朗,海滩迷人,精彩的夜日子,可以供给文娱的博物馆和修建,当然还有轻松的文明行程。

外部力气也促成了评论家们所说的城市“旅行业”。Airbnb的增加和瑞安航空等廉价航空公司的兴起,也对应着巴塞罗那越来越受欢迎。当Airbnb成立时,也便是十年前的旧金山湾区域,它作为一个的“沙发冲浪”的版别,年青的旅行者运用交际媒体找到一个自在的当地歇息。沙发冲浪是建立在个人沟通的根底上的:主人需求了解,有一天会有客人在家里度过一个免费的夜晚。Airbnb引入了这样一个概念:主人供给一个令客人可以承当的当地来歇息,这样一个有预算的游客就可以在当地家庭的空余房间里预定一张床。该公司很快筹集了数百万美元的危险融资,其上市的远景期望也变得愈加光亮。2010年,创始人之一Joe Gebbia通知《纽约时报》,“咱们从租借公寓的空余房间开端,到后来现已开展成了整个公寓、住所、城堡、船舶,乃至私家岛屿。” 另一位创始人Brian Chesky其时标明,他以为,Airbnb(从一切买卖中抽取手续费)应该招引人们,将他们的房子货币化,并不断开展而生长为一家价值10亿美元的公司。福布斯将这家方案上市的公司估值为380亿美元。

现在,每年有150万游客入住巴塞罗那的Airbnb的房间,现已是传统酒店预定房间的5倍。Airbnb正在影响人们对城市的感觉,尤其是永久居民。巴塞罗那有近2万个活泼的Airbnb。即使是在居民区,上午11点结账后就几十个有轮子的手提箱在鹅卵石上嘎嘎作响,深夜狂欢者在似乎为他们预备的酒吧里今夜狂欢。

巴塞罗纳简直一半的Airbnb都是整栋房子或公寓。友爱的当地人租借备用房的主意现已被一种更为雇佣的形式所替代。在这种形式中,几个世纪曾经的公寓楼都医用而尽。许多房产被专门作为短期租借而出资购买,并由具有几十处此类房子的安排办理。尤其是在人们朝思暮想的区域,Airbnb可以进步租金,由于长时间居民会把他们的公寓卖给那些需求这套房子的人然后取得赢利。而在某些当地,这种改变是极点的:在Gothic Quarter区域,居民人口在曩昔的十几年中下降了45%。

最近,业主和中介安排一向在运用租借法规中的缝隙,答应业主偶然租借一间空房。也便是说,一套公寓被分为三到四个房间,每个房间的门上都有自己的锁。这些房间在Airbnb上作为独自的租借进行广告宣扬。假如一个旅行者报名参加,他会发现自己和来自世界各地的其他大约六个房客共用一个澡堂、一个厨房和一个起居室,而实际上这是一家没有主人的旅馆。在距奎尔公园几分钟车程的一间这样的公寓上,有人评论说,一些游客对它的世界气氛感到高兴:“在四天内就知道了来自日本、我国、匈牙利和阿根廷的人!”但其他人对这个安排不太满足:“当主人通知咱们伪装咱们是她的朋友而不是咱们运用Airbnb时,咱们很忧虑。”

该公司网站上供给了简直专门用于Airbnb租借的房产,相片或许来自杂志:精心安置的桌子设置、生果碗的特写镜头。从班戈到曼谷,相同的中性、含糊的规划可以在列表中看到。(评论家凯尔·查卡恰当地将这种美学特征描述为“空域”)巴塞罗纳Airbnb 首要在Eixample区,一个高雅的小公寓区,是最典型的——风格时髦但设备简略,有宜家家具和厨房里的一台Nespresso机器。没有痕迹标明这儿有规矩的寓居,这并不古怪。据坐落布鲁克林的住宅活动家Murray Cox创立的一个网站Inside Airbnb的数据显现,Eixample公寓的租金约为每晚200美元,一年可租借3403天。它的一切者巴塞罗那还有5处房产在Airbnb上租借。

巴塞罗纳受这一现象影响最为显着的街区是兰布拉大街(La Rambla),坐落老城拉瓦尔(Raval)以西。兰布拉大街是闻名的步行大路。拉瓦尔河,不到半平方英里,是历史上贫穷人口稠密的当地。它狭隘的大街两旁是垂直的公寓式修建。到二十世纪底,它已成为巴塞罗那相当于旧金山德隆区(Tenderloin)相同的当地,充溢着毒品、卖淫和违法。70年代到90年代,拉瓦尔的人口减少了一半,由于居民们搬到了更健康的社区。随后,该市开端了一项城市重建方案,选用一种的战略,将一个区域划定为文明区,并缔造博物馆和学术安排,以招引新的游客。1995年,一座今世艺术博物馆在拉瓦尔(Raval)开馆——这是一座由Richard Meier规划的纯白修建,毗连一个公共广场。“这是90年代拉瓦尔河的标志性修建,” Rovira i Virgili 大学的研究员lan Quaglieri Domínguez通知我。

当我观赏时,见到了今世拉瓦尔河真实的标志性修建是一个耸立在广场上的广告牌。它由一个活动家安排建立的,上面有一张“不受欢迎”的垫子,铺在“血泊”上,并用加泰罗尼亚语公告了一张邻近区域的侵犯者名单——房地产投机者、旅行坏人和Airbnb。

Quaglieri带我穿过一条狭隘的大路。他说:“这条大街在当地人中一向被以为是一条古怪的大街。”毒品估客在这个街区里运营。对当地人来说,这种龌龊的感觉让这儿变成一个下贱可是相对付出得起的当地。可是,在Airbnb的地图上,这个区域被描绘成一个特别的当地:它接近拉瓦尔最好的酒吧和饭馆,步行10分钟就到了被游客围住的Boquería美食广场。由于游客太多,卖主不得不在他们无意中上镜的生果和蔬菜上摆着 “非旅行景点”的标志。“假如你把旅行公寓放在那里,你可以很简略地租到它,” Quaglieri接着说。一旦这种公寓越来越多,这个大街就会发生改变。

Quaglieri自己的公寓楼就在几个街区之外。他说,九套公寓中有两套曾一度被列为暂时租房,其间一套租给两个20多岁的罗马尼亚姐妹。他说:“这是他们的寓居战略,这是他们付出得起的公寓。”在Airbnb上做广告的许多人归于一代人,他们习气于和同龄人日子在一起。Quaglieri指出,他常常被用俄语或德语举行的喧哗的深夜集会惊醒。不久前,当Airbnb的客人入住时,他敲了敲门,礼貌地提示他们,他们的酒店便是他的家。在修建物后边的宅院,用标志写明晰噪音问题。Quaglieri说,有一次,他不得不下床,绕着街区“潜入”对面宅院里的一个派对,要求游客把音乐关小一点。

咱们持续前往卡雷德拉塞拉(Carrer de la Cera),这儿被以为是加泰罗尼亚伦巴(Catalan rumba)的出生地,长时间以来一向是该市罗马人的集合地。最近,一座有着深深拱门的修建被创新了。一个荒芜的阳台上现在缀满晾衣绳,上面挂着洗好的衣服;Quaglieri注意到一个阳台上放着一张方形折叠桌和两张椅子。“这是旅行公寓的经典标志,”他说。“在曩昔两年里,我从未见过这么多这样的当地。”这些当地被一个时间短的人流所占有,不论他们的停留时间是三天仍是三年。”正如Quaglieri所见,在去另一个招引人的城市之前,在巴塞罗那暂时安顿下来作为一种日子方法挑选的这些人,或许与游客并无不同。

Airbnb许诺让游客“像当地人相同日子”,但Quaglieri以为,他的一些客户一般会有一种特定的当地人在脑袋中:一个日子在家里的游客相同。这一种旅行者集体,具有着他们的世界性品尝和消费习气。他们期望在哪里都能找到墨尔本的咖啡馆文明、布鲁克林的工业照明体系和斯德哥尔摩的网速。他说:“这些人并不期望日子得像来自孟加拉国的移民工人阶级家庭相同,他们不是在找那种本地人。”

旅行业占巴塞罗那经济总量的近12%。但直到二十世纪末,巴塞罗那仅仅被视为一个首要工业港口。1992年夏日奥运会的举行,协助巴塞罗那的不断提高世界形象。在其他的改造创新工程中,城市规划者们从头开发了抛弃的滨水区,并在一片被称为Barceloneta的土地上新建了一个海滩。一个新大路就此诞生,周围装修着由Frank Gehry缔造的、一个闪闪发光的170英尺长的不锈钢鱼型雕塑。

当Airbnb于2009年初次在巴塞罗那上市时,它正处于全球金融危机溃散的影响中。这项事务遭到了前所未有的热情欢迎。Rovira I Virgili大学的地舆教授安东Antonio Paolo Russo通知我,与Airbnb签约为赋闲的西班牙家庭带来了可观的收入。到2010年,巴塞罗那已决议放宽短期假日租金办理规矩,并很快向公寓业主发放了数千张许可证。在接下来的四年里,巴塞罗那将许可证数量翻了两番。

十年前,巴塞罗那的一位活泼的房主Daniel Pardo通知我:“把旅行业当作问题的本源是张狂的。”他弥补说,“旅行业是一件功德,这是官方供认的现实,没有人质疑它。”一天晚上,我在哥特式区的一家酒吧里遇到了他,还有另一个活泼的房主——Martí Cusó。 “旅行业是巴塞罗那资本主义的相貌。” Cusó气愤地说。在他寓居的大楼里,九套公寓中有两套是短期租房,其间一套是业主把它租给外国学生,为期六个月,费用是他在一般住宅商场上可以收取租金的四倍。

Pardo和Cusó 通知我,2014年夏天,“巴塞罗内塔(巴塞罗那一个闻名的海滩景区)酷热的夏天”,居民们对旅行业开端感到厌恶。在毗连大路的小大街网格中,简直没有酒店,但Airbnb却许多。Pardo说:“巴塞罗内塔发生了一场革新,他们被Airbnb公寓所“侵犯”。

数百人集合在巴塞罗内塔街头,对立当地报纸所称的“el turismo de borrachera”(也便是狂欢式旅行)。Pardo通知我:“大多数参加的人知道自己再也受不了现在的状况了。周围游客半裸着,咱们都喝醉了。这儿的噪音密布,处处听得见。”

巴塞罗内塔的对立活动让整个城市的社区集体愈加联合。其间许多人忧虑相似的问题,如住宅的运用和公共空间的私有化。他们开端对来到巴塞罗那的年青游客标明回绝——这些游客来巴塞罗那不是为了体会当地文明,而是为了享用世界款式的狂欢方法。例如,在La Rambla邻近的Flaherty爱尔兰酒吧玩“奢华酒吧匍匐(limousine pub crawls)”,或许打啤酒乒乓球,就好像一年三百六十五天的狂欢节相同。其时一个社区协会的领导说:“又是Magaluf了。”他指的是马略卡岛上的一个小镇,那里处处都是醉酒的英国人,当地政府不得不提示游客不要在街上随当地便。

到2017年,旅行业问题现已上升为巴塞罗那最扎手的问题。依据该市的年度查询,60%的居民以为巴塞罗那现已抵达或超越招待游客的才能。三年前,只要35%的人有这种感觉。那年夏天,对立旅行的对立者站在海滨,站在过膝的地中海上,面对着在睡梦中晒着日光浴、穿戴比基尼的游客,举着横幅,用英语写着“这不是一个海滩度假胜地”。数千名对立者沿着La Rambla游行,并大声通知游客他们不受欢迎。Pardo和其他活动家对不合法的Airbnb公寓进行了对立。这些活动家在网站上租用了这些公寓,在挂号入住的一起运用躲藏的摄像头,然后回绝脱离,并有媒体作为证人在场。他们采纳一系列举动揭露了一位房东不合法租借Ribera社区的13套公寓。在进入其间一间公寓后,活动人士正预备摄影自己的宣言时,司理忽然回来,他们不得不逃跑。“咱们忘掉锁门了!”Pardo沮丧地说,“这是游客会犯的一种新手过错。”

很简略了解为什么当你在购物的时分,了解的广场处处都是裸体的外国人会令人恶感。一家新开的咖啡馆供给再生木栈桥桌、免费Wi-Fi和白咖啡,那损害就不那么显着了。在某种程度上,巴塞罗那Airbnb的增加与其说是当地问题,不如说是全球城市中产阶级化趋势的一个比方。在Raval感遭到的Airbnb效应与阿姆斯特丹的Jordaan街区(一个曾经是工人阶级的区域,现在处处是酒吧和精品店)以及威尼斯的Giudeca街区(该区域曾远离旅行路途,但现在处处都是租借公寓)的改变密切相关。赫尔辛基的一位地舆教授paola minoia通知我,在威尼斯,具有一套租借公寓往往比作业更有经济含义,由于租金收入的税率远低于正常收入税率。巴塞罗那的反旅行对立活动最近蔓延到威尼斯。在威尼斯的好几个当地,房子外都安装了金属门。当太多的游客在街区时,可以上锁。威尼斯人对此标明对立,称此举是对旅行业压力的屈服,而非解决之道。

在巴塞罗那,对立活动和当地政府的举动一起进行。2015年,巴塞罗那选举了左翼市长Ada Colau,部分原因是她运转一个包含采纳办法约束旅行业渠道。那一年,市议会暂停了新酒店的缔造。2016年,Airbnb和另一个家庭同享渠道homeaway.com因有未经许可的租金而被责令付出60万欧元的罚款。(Airbnb对判定提出上诉,案子仍在审理中。)

Colau将于本年5月从头中选市长,她一向在拟定一项全面的旅行办理战略。她托付Albert Arias,一位对立在奎尔公园引入门票的学者,与政府讨论赋有缔造性地干涉旅行业方法,而不是简略地让商场顺从其美。一个值得重视的问题是Airbnb对巴塞罗那住宅商场的影响:一切租借的公寓都必须来自城区,当地居民的住宅储藏正在干涸。在供应量较小的区域,租金不可避免地会上涨。充溢Airbnb的社区以其他方法发生了改变,使得他们对居民不那么好客。Arias说:“假如你住在这儿,洗澡,吃饭,去公司,回家,买一些新鲜的生果,这是日常日子。去电影院或许和朋友喝一杯,或许就一周一次。可是游客们一向在做这种事。”

Arias发布于2017年的陈述中,主张严格执行对不合法租借的禁令,并共同努力将旅行业引向不那么抢手的区域。Arias说,在巴塞罗那,Segways的一些人行道上挤满了外国人,当地人再也不能接受“将旅行业视为一个独自的方针”。Airbnb知道许多对本身的歹意,现已开端与当地政府更密切地协作。除此之外,它还引入了一个在线东西,让政府更简略辨认违背租借法的房东。Patrick Robinson,Airbnb担任欧洲、非洲和中东的公共方针主管,他通知我Airbnb并不是巴塞罗那过度旅行的原因;现实上,这项服务有助于减轻市中心的压力。可是,他供认,“客人需求以一种恰当的方法,与在那里住了许多年的人友善地住在一起。” Robinson说,这个渠道的检查体系,适用于客人和主人,发明了一个鼓舞咱们做杰出行为的方法。假如他们的评分一向很差,就会被回绝一些请求。

Airbnb现已尝试了一些广告来鼓舞用户愈加关心。阿姆斯特丹最近的一次运动正告客人:“请自我操控。这些大街很拥堵的!”它还提示他们,“gracht”是指运河,而不是垃圾箱。

到现在为止,在旅行业影响较小、当地经济不景气的当地,Airbnb等服务依然具有招引力。在巴勒莫(Palermo,意大利西西里首府),虽然巴勒莫有着丰厚的文明资源,但其旅行人数远低于意大利其他城市。巴勒莫市政府已与Airbnb协作。意大利乡村的乡镇也在向游客宣扬自己。上一年,Airbnb开端了一项方案,旨在鼓舞游客到罕见人去的村庄旅行。其间包含在Liguria的一个山顶定居点Apricale,以及在该国最南部的一个村庄Pisticci。在这样偏僻的当地,人们期望Airbnb会随同财富。数据剖析软件使Airbnb可以确认那些开端招引游客爱好的当地,然后经过名为“没有盛行”的促销活动,向其他冒险旅行者引荐这些意图地。最近的挑选包含一个与台湾相对的我国滨海城市厦门,以及苏格兰的Outer Hebride和乌兹别克斯坦。

在Bologna,我遇到了一位Airbnb的房东Mauro Bigi,他是一位30多岁的闻名环境参谋。五年前,他和他的合伙人开端在他们的公寓里租借一个房间,一部分是为了赚更多的钱,另一部分是为了结识新朋友。他说:“咱们以为一年或许会有两三个人留下来。”这个房间现在均匀每周租借三晚。Bigi说:“你见过这么多人,几个小时后他们就成了朋友了。”他接着说,Airbnb鼓舞进行一种专业化的保管形式,比方供给24小时的入住服务,但他不愿意参加。“这不是我的意图,”他说。“我想知道一些人,向他们展现这个城市。”

Bigi和他的伙伴常常出差时,就会住在Airbnb的公寓里,并且一般去寻觅他们曾经在Bologna招待过的当地人。他知道,一些博洛尼亚人(Bologna)以为旅行业的增加是一个祸患。他说:“Bologna每年有200万游客,但假如你和人们攀谈,人们会以为咱们像威尼斯相同被游客侵略。” Bigi觉得,至少到现在为止,他的家庭日子商品化是件功德。他和来自不同文明背景的人住在一起,他学会了习惯作为主人;现在他在房间里放了一个茶壶,供我国游客运用,这一行为遭到我国人的称誉。作为一名Airbnb的房东,方针是找到恰当的平衡。“咱们不期望只要游客寓居的假城市,” Bigi说,“咱们是居民,咱们期望促进咱们的城市开展,而不是改造它。”

与Bigi攀谈后,我入住了我的Airbnb:一对老配偶的备用卧室,装备了一个巨大的古玩衣柜和高百叶窗。我的一位主人在门口迎候我,穿戴一件蓝色的运动夹克,做了一个旧式的盛装迎候客人的姿态,即使是一个每晚付一百二十美元的客人。我的手提箱放好了,我出去逛逛,穿过这座城市富丽的列柱大街,很快就抵达了我最近所知道的最闻名的地标性修建——一对十二世纪的砖塔。博洛尼亚塔楼在一个繁忙的十字路口,一切的过路人都疏忽了它,没有一个游客在伪装摆姿态摄影。我拍了一张相片。下班回家的路上,街上挤满了人山人海的当地人。我能做的,仅仅不挡住他们的路途。

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