虽然说国家关于楼市的调控空前严峻,可是想要房价回落也不是那么简单的一件工作,还没买房,只能去银行进行借款,从此担负上几十年的房奴之名。借款的确能够减轻咱们寻食的担负,可是,几十年的还贷之路也是不简单的,不少人努力奋斗,便是为了能够提早还清借款。可是这儿就有一个问题,有个朋友最初30年的房贷现已换了10年了,现在日子也是越来越好,那些接下来的房贷一次性还清能够吗?我在银行上班的表哥却告诉我,这样太不合算,不是所有人都合适提早借款的,由于很有或许你提早借款反倒违反了规则,或者是多出了一些钱。这究竟是怎么回事呢?

首要,银行表哥我告诉我,假如是真的觉得房贷压力真实太大,对自己的日子都有了很大的影响,咱们在这种情况下当然是越早还款越轻松了。究竟一般人都是觉得欠人钱的感觉不好,很简单呈现焦虑,假如这种感觉都现已影响到自己的日子和工作了,当然早点处理才是最好的;有或许是想要典当房子去做其他的工作,进行其他的出资,那么在这种现已有了提早方案的情况下,当然能够相互还房贷,彻底拿到房子之后再进行其他的典当出资了。

那么究竟哪一种人是不合适还房贷的呢?

银行表哥说,假如这些人提早还房贷,很有或许会“多出一些钱”。首要第一种是自己现已有了其他出资途径,像以上的这位朋友,自己能够赚到钱,并且需要钱,那么手上有越多的,越前越好了,这个时分的确没有必要将房贷一次性还清,导致自己的日子和资金受限。包含那些从前用住宅公积金进行借款的人,原本这种还款方法的利息就特其他低,自己彻底承当得起,假如要提早还款,根本便是在给自己加压力。

还有一种人,假如挑选的是等额本息还款,房贷现已还了一半;或者是等额本金还款,房贷现已还了1/3。那么这时我们就要清楚,还款现已超越这些年限,你的本金其实现已还的差不多了,剩余仅仅要还利息钱,并且那些钱根本就没剩多少,再加上现在通货膨胀,越到后边,说不定还的钱是越来越少,没必要一次性还清,让自己的压力添加。

听完银行表哥的话,我这才知道,本来提早还款也不一定便是功德,虽说是减轻了担负,但假如自己白白多出的钱,怎么样也算也是亏的吧?那我就接着问表哥,究竟该怎么提早还款呢?

银行表哥告诉我,还款分两种方法,一种是提早还款一部分,另一种是将其他的借款悉数还清。可是假如是第一种还款的方法的话,一定要确定好每个月的还款金额,这样算总账的时分,才能够给自己节约一部分利息钱;还有第二方还款方法,便是把每个月的月供添加,这样就能够说的话,月供的时长。不过手头资金真的非常足够,这种方法当然也是能够的,早还早安心,可若没有这么多的资金,最好也是不要选这种方法,以免给自己徒增压力。

综上所述,还款也是一定要了解行情才行的,结合自己的真实情况再决议是否提早还贷,不要到时分满是还了,可自己多出了一分钱,反倒让自己添加压力,这样可便是有些亏了。我们都以为是内容还有什么其他观念呢?

来历:观楼市

声明:该文观念仅代表作者自己,搜狐号系信息发布渠道,搜狐仅供给信息存储空间服务。

推荐阅读